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                                  关于修订湖南省物业管理优秀项目优秀物业管理 企业评分标准和

                                  时间:2015-09-22 17:02来源:未知 作者:湖南物业网田 点击:
                                  关于修订湖南省物业管理优秀项目优秀物业管理 企业评分标准和有关 考评验收工作的通知 湘建房〔 2006 〕 385 号 各市州房地产管理局: 随着我省物业管理的快速发展和物业管理水平的不断提高,我省原来执行的物业管理优秀小区(大厦)、优秀物业管理企业标准

                                   关于修订湖南省物业管理优秀项目优秀物业管理

                                  企业评分标准和有关 考评验收工作的通知           

                                   

                                   湘建房〔2006385

                                   

                                   

                                  各市州房地产管理局:

                                          随着我省物业管理的快速发展和物业管理水平的不断提高,我省原来执行的物业管理优秀小区(大厦)、优秀物业管理企业标准已不能适应目前物业管理行业发展的新要求。为进一步规范物业管理检查评比工作,真实客观地反映物业管理企业和管理项目的实际管理水平,促进我省物业管理行业的规范化、制度化和标准化发展,在广泛征求各地主管部门及企业意见的基础上,对原检查标准进行了修订,新标准从今年开始执行。现将考评验收工作的有关事项通知如下:

                                  一、申报基本条件    (一)物业管理优秀项目    1、参评项目符合城市规划建设要求,配套设施齐全。    2、住宅小区建筑面积在5万平方米以上;别墅建筑面积在2万平方米以上;单栋大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60%以上;其他综合项目(包括公共场所、工作生活混合区、工业区等)建筑面积在5万平方米以上,其中广场、公园、街道等占地面积在3万平方米以上。    3、住宅小区和办公场所入住率或使用率达70%以上。住宅小区成立业主大会。    4、未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉和重大责任事故。    (二)优秀物业管理企业    1、管理两类以上物业,管理项目面积在10万平方米以上。    2、近三年内,至少有一个管理项目获省优以上称号。    3、公司取得资质3年以上,并按要求建立企业信用档案系统。    4、近三年内,无经主管部门确认的重大投诉和重大责任事故。

                                     二、各地每年10月底前组织完成初查推荐工作,11月份由我厅组织考评。修订后的标准在条款设置和评分细则上都有较高的要求,各地在进行推荐申报时,要坚持标准,从严审查。

                                      三、湖南省物业管理优秀项目和湖南省优秀物业管理企业为年度荣誉,是对其在过去一年中所作出的工作成绩的肯定和表彰。连续三年获得优秀的项目和企业,将授予“湖南省物业管理示范项目”和“湖南省示范物业管理企业”称号,获得此称号的项目和企业,每两年进行一次复检,未达到省优标准的将取消相应称号。“湖南省物业管理示范项目”将重点推荐参加“全国物业管理示范项目”考评。此项工作将从2007年开展。       四、原湘建办〔2000〕第73号《湖南省建设厅办公室关于转发建设部司〈关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知〉的通知》中的“考核评分标准执行全国物业管理示范住宅小区(大厦)标准”停止执行。

                                  (责任编辑:湖南物业网田)
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