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                                  湖南省建设厅关于界定住宅区房屋、自用部位、自用设备、 共用

                                  时间:2015-09-22 17:02来源:未知 作者:湖南物业网田 点击:
                                  湖南省建设厅关于界定住宅区房屋、自用部位、自用设备、 共用部位、共用设备以及共用设施的具体范围的通知 湘建房[ 2003 ] 106 号 2003 年月 4 月 7 日 各市、州房地产管理局、省直有关单位 : 根据《湖南省城市住宅区物业管理条例》第三十八条规定,现将住

                                   湖南省建设厅关于界定住宅区房屋、自用部位、自用设备、

                                  共用部位、共用设备以及共用设施的具体范围的通知

                                  湘建房[2003106

                                   

                                  2003年月47

                                   

                                  各市、州房地产管理局、省直有关单位:

                                      根据《湖南省城市住宅区物业管理条例》第三十八条规定,现将住宅区内房屋、自用部位、自用设备、共用部位、共用设备以及共用设施的具体范围界定如下,请遵照执行:

                                      一、房屋,包括房屋的自用部位、自用设备和共用部位、共用设备。

                                      二、自用部位,是指一套房屋内部,由业主、使用人自用的卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台、庭园及其室内墙面等部位。

                                      三、自用设备,是指一套房屋内部,由业主、使用人自用的门窗、卫生洁具及通向总管的供水、排水、煤气管道、中央空调、供暖管道和线路等设备。

                                      四、共用部位,是指一幢房屋内部,由业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、管道井、电梯井、电梯前庭、锅炉房、发电间、配电间、线路分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构(包括房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼板、屋顶等)、室外墙面等部位。

                                      五、共用设备,是指一幢房屋内部,由业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、各种线路、水箱、水泵、电梯、锅炉、发电机、配电系统、中央空调、供暖管道、防盗门、楼宇对讲系统、邮政信报箱(群)、避雷装置、消防器具等设备。

                                      六、共用设施,是指住宅区内,由业主、使用人共同使用的道路、场地、喷泉、雕塑、小品、桌、椅、凳、绿地、花草树木、停车场库、照明路灯、文化体育器械(包括各种体育器械、宣传栏、广播及背景音乐设施等)、连接房屋内部的线路、供水管道、排水管道和窖井、化粪池、垃圾箱(房)、供水房、配电间及小区门楼、围栏、监控报警系统、车辆进出管理系统等设施。

                                  (责任编辑:湖南物业网田)
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