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                                  物业企业防疫成本测算

                                  时间:2020-03-24 09:24来源:www.955ak.com 作者:湖南物业网 点击:
                                  紧急状态下,防疫的各种应急物资,药品、防护设备、消洗设备、酒精、消毒喷雾器、测温仪和口罩等耗材(其中口罩需求量较大)等大量增加,由于市场机制失灵,供需失衡和哄抢囤货势必导致价格上涨等问题,防疫物资严重短缺,为了赶时效甚至不惜代价,物业公司

                                        紧急状态下,防疫的各种应急物资,药品、防护设备、消洗设备、酒精、消毒喷雾器、测温仪和口罩等耗材(其中口罩需求量较大)等大量增加,由于市场机制失灵,供需失衡和哄抢囤货势必导致价格上涨等问题,防疫物资严重短缺,为了赶时效甚至不惜代价,物业公司的物料成本特别是防疫用的物料成本急剧上升。

                                    电话访谈发现,物业公司的物料成本与“疫情”前相比,增加占比会达到10%~20%,如果以前是包干制,物业费比较低的话,特别是一些城市回迁房小区、经济适用房小区,成本增加会更高。

                                    另外人工成本也在增加,主要原因有三点:

                                    首先是人员在岗率的压力。物业员工以外地人为主,春节放假部分员工回老家因疫情各地防控升级回不来,外地返回员工需隔离14天,以及部分员工压力过大辞职等使物业用工带来巨大的挑战。其次是务必保证员工安全、员工吃住、园区封闭管理,成本增加。第三是临时用工增加,以及服务内容增加后增加人力造成的人工成本增加。

                                    在本次疫情中,一些一线的保洁员和保安员因为工资低(月薪只有2000~3000元),风险大,加上家属的压力,选择了离职。很多物业公司为了防止员工辞职,只能在提升待遇、增加福利和加班费、增加保障措施,无形之中又增加了成本。

                                   
                                  ***物业公司防疫成本测算
                                   
                                  (责任编辑:湖南物业网陈)
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