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                                  • [案例分析] 《民法典》的这些条款物业公司和业主都要注意! 日期:2021-04-30 10:00:05 点击:1 好评:0

                                    《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行《中华人民共和国物权法》等同时废止《民法典》的这些条款物业公司和业主都要注意!!! 对物业的影响(举例说明) 01 社区活动组织风险 《民法典》侵权责任编第一千一百七十六条规定,自愿参加具有一定风险的...

                                  • [案例分析] “五一”将至,物业温馨提示:请及时清理楼道杂物,为大家留出“ 日期:2021-04-30 09:27:23 点击:0 好评:0

                                    亲爱的业主朋友楼梯通道是共用区域,所有权属于全体业主,任何人不得私自占用。楼道更是发生意外事故时,业主和住户逃生救命的生命通道。在楼道里堆放杂物,不仅影响整体环境卫生,同时也是一种违法行为。 楼道内堆放杂物存在诸多问题和隐患 1、阻碍通行道路...

                                  • [案例分析] 楼顶掉下水泥块砸坏汽车物业公司责任分析 日期:2021-04-30 08:39:16 点击:1 好评:0

                                    在走访小区时同样遇到了楼顶掉物砸坏车辆的问题,为此结合新疆物业管理网案例对此类情况进行分析。 楼顶掉下水泥块砸坏汽车物业有责 某住宅小区,物业服务企业对机动车实施管理,并按合同约定每个停车位收取80元的场地占用费。一天下午,业主张先生将一辆轿...

                                  • [案例分析] 外墙渗水造成业主家被泡 物业公司被判赔偿 日期:2021-04-30 08:38:30 点击:2 好评:0

                                    陈先生2010年在南开某小区内购买了一套住房,去年夏天,陈先生发现每逢下雨天就会有水从外墙渗进来,屋内墙上的壁纸以及相关装潢全都受损,家具、地板等也有多处被泡坏。经了解得知,是墙外的公共排水设施被异物堵塞,物业没有进行维修,导致雨水渗进墙体。...

                                  • [案例分析] 业主拒交物业费纠纷案例 日期:2021-04-30 08:34:35 点击:3 好评:0

                                    案例:业主王小姐已经三个月未交物业费了,物业公司多次催缴无效,王小姐称物业公司服务不到位,多次看到地面有垃圾,以前经常开展社区文化活动,现在也没有了,公共设施破损也不修理。物业公司加强清洁工作的力度,把共用设施也修理完好。两周后,物业公司...

                                  • [案例分析] 业主违规停车,物业有权锁车吗? 日期:2021-04-29 10:55:05 点击:11 好评:0

                                    近日,市民胡先生致电本报民生热线反映,称他临时将车停在自家小区的道路上,却被物业人员上了锁。我想问,他们有锁我车的权力吗?回家取个东西车被锁 胡先生告诉记者,前两天送孩子上学后,因为有一些工作上要用的资料掉在家里,所以他就回家去...

                                  • [案例分析] 【做好事却没命了】帮人挪车后溜车被撞身亡,保险公司是否该赔? 日期:2021-04-29 10:51:32 点击:9 好评:0

                                    近年来,随着我国汽车保有量的不断增加,购买车险也就成了保障交通参与者权益的重要途径。在车险合同中,对于如何定义驾驶人第三人通常均有约定,但如果是驾驶人下车后被撞,其身份该如何认定呢?近日,江苏省昆山市人民法院就审结了一起这样的案件。 2019年...

                                  • [案例分析] 【分享】楼上卫生间漏水,物业公司该不该管?该谁管? 日期:2021-04-29 10:46:54 点击:5 好评:0

                                    某小区业主张女士说,在入住一年多后,楼下邻居反映她家卫生间漏水,但两家并未因此红过脸,都很想好好解决问题,于是双方找到相关单位希望处理此事。开发商认为房子已经全部卖完,这事该找物业公司,物业公司却认为这事该张女士出钱。 卫生间漏水原因有二:...

                                  • [案例分析] 物业公司能不能公开小区业主的不良行为? 日期:2021-04-29 10:34:36 点击:3 好评:0

                                    如果物业公司在小区各处张贴大字报,批评某个业主的行为违反物业管理合同和社会公约,这是否是物业公司的职责所在,是否侵犯了该业主的名誉权呢?近日,秦淮区法院就审理了这样一起业主与物业公司间的纠纷。 事件回顾 张先生是城南一高档住宅的业主。去年9月...

                                  • [案例分析] 业主楼道内堆放物品,物业公司清理后被判赔偿! 日期:2021-04-29 10:25:48 点击:5 好评:0

                                    业主将字画、车灯等私人物品堆放在楼道里,几天没有清理。物业公司在对楼道进行清扫时,认为是废品而进行了清理。业主要求物业赔偿,物业再三拒绝。近日,房山法院审结了这样一起因物业公司清理楼道杂物引起的业主与物业之间的纠纷。 原告王女士称,自己在楼...

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