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                                  • [经营管理] 空置房物业费该怎么交? 日期:2021-03-26 10:59:37 点击:0 好评:0

                                    最近物业工作人员多次联系我,提醒我交物业费,可我的房子空着没住人,需要交物业费吗? 近日,市民罗女士在城市留言板咨询,她想知道,按照《民法典》相关规定,空置房有无必要交物业费。 罗女士向记者介绍,自2016年初购房之后,每年都缴纳了物业费。 今年...

                                  • [经营管理] 千万别不交物业费 日期:2021-03-24 09:30:23 点击:4 好评:0

                                    千万别不交物业费! 业主能无理由拒交物业费吗?答案当然是不行!这是有法律依据的 一、支付违约金 《物业管理条例》第一百一十二条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔...

                                  • [经营管理] 车位停放费是啥?凭什么要交? 日期:2021-03-23 14:59:55 点击:6 好评:0

                                    不少人花了毕生心血,买了房、买了车位,但在缴纳车位停放费的时候,不少业主提出了疑问:自己明明已经买下了车位,为什么还要交费呢? 是的,为什么还要交纳车位停放费呢? 拿物业管理费举例,物业管理费包含了小区的保洁、保安、绿化、设备保养等费用。车...

                                  • [经营管理] 交钥匙到底算不算交房? 日期:2021-03-15 16:11:35 点击:4 好评:0

                                    交房是履行商品房买卖合同的关键环节。然而,出于种种原因,交房也是购房者与开发商之间矛盾集中凸显的一个环节。一个常识,购房者理应牢记:拿到所购房屋的门钥匙,并不意味着万事大吉。 案例 一年前,刘女士从某开发商手中买下了一套商品房。当时,房屋交...

                                  • [经营管理] 业主以已过诉讼时效为由抗辩能否获支持 日期:2021-03-15 16:10:08 点击:8 好评:0

                                    案情简介 童某某系该小区业主,多年来一直拒缴物业费,物业公司催缴未果,遂将其起诉法庭。被告刘某某辩称:原告从未向被告催讨过物业服务费,被告也从未签收过催缴单,物业服务费已经超过诉讼时效。原告称几年来多次上门催缴,并将催缴通知投入信报箱内及通...

                                  • [经营管理] 物业需要什么样的员工? 日期:2021-03-11 15:26:29 点击:10 好评:0

                                    01勤奋的员工 如果你天赋稍浅,请你勤奋一些,因为勤能补拙;如果你很聪明,请你勤奋一些,因为这样就插上了腾飞的翅膀。 不想要的员工是,明明自己很笨,却总是比别人懒。 02有正能量的员工 如果你认为你遇到了好事,请你传递正能量,因为它会让你变得更好...

                                  • [经营管理] 物业团队管理的10个核心点 日期:2021-03-11 11:02:59 点击:7 好评:0

                                    01 明确的架构 接手任何一个部门的最重要的事情,是明确或者重新调整组织架构。架构的关键是:谁在什么位置,负责什么内容,一定要明确。 所谓明确的意思是:不允许两个人交叉负责!也不允许集体领导!不允许有模糊的领域! 出了问题,大家都清楚谁应该出来...

                                  • [经营管理] 物业费的认知误区 日期:2021-03-04 17:11:03 点击:5 好评:0

                                    物业费的认知误区...

                                  • [经营管理] 物业经理亲自揭露:如何做好痕迹管理,规避责任风险 日期:2021-03-04 16:56:54 点击:8 好评:0

                                    常常听到同行或者是物业前辈说这样一句话:物业工作最重要的是痕迹留存与管理。 的确,做好痕迹留存管理一方面便于明确责任划分,规避风险,另一方面也有利于加强内部管理,提升物业服务品质,加强满意度。 倘若没有服务痕迹留存,出了问题,所有的锅就势必...

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                                    首先 我们来看看 《民法典》规定物业服务人有哪些职责? 《民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采...

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